住宅ローンについて。
すいません、知識が少ないもので、皆さんの知恵を貸していただきたいと思い、質問させていただいています。
今回住宅ローンを組むことになったのですが、旦那の昨年の年収が１５０万弱。おととしは、３８０万ほど。
理由は、昨年の一月に会社を解雇になり（会社の景気が悪く、製造業だったのですが、会社自体が、生産ストップになり、復旧めどがたたず、半分以上が、解雇になりました。）が昨年は、失業保険、臨時社員や、アルバイトなどで、つないでいたので、年収が少ないのです。今年の三月に、正式に正社員んで、仕事が決まりました。
今回住宅ローンを組むことになりましたが、事前審査では、受かりましたが、本審査で受かるか心配になり、今回投稿しました。
勤務年数も一年未満で、昨年度の年収があまりにも少ない、という点。
今旦那が、総額２８万くらいで、事前審査では、１８００万円のオッケーがでました。
厳しいご意見もあるとは思いますが、みなさま宜しくお願いします。
フラット３５です。
すいません、知識が少ないもので、皆さんの知恵を貸していただきたいと思い、質問させていただいています。
今回住宅ローンを組むことになったのですが、旦那の昨年の年収が１５０万弱。おととしは、３８０万ほど。
理由は、昨年の一月に会社を解雇になり（会社の景気が悪く、製造業だったのですが、会社自体が、生産ストップになり、復旧めどがたたず、半分以上が、解雇になりました。）が昨年は、失業保険、臨時社員や、アルバイトなどで、つないでいたので、年収が少ないのです。今年の三月に、正式に正社員んで、仕事が決まりました。
今回住宅ローンを組むことになりましたが、事前審査では、受かりましたが、本審査で受かるか心配になり、今回投稿しました。
勤務年数も一年未満で、昨年度の年収があまりにも少ない、という点。
今旦那が、総額２８万くらいで、事前審査では、１８００万円のオッケーがでました。
厳しいご意見もあるとは思いますが、みなさま宜しくお願いします。
フラット３５です。
フラット３５の基準に年収４００万以下は、年収に占めるすべての借り入れの年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が３０%以下というものがあります。
年収１５０万で考えると４５万以下、年収３８０万で考えると１１４万以下しか返済に充てることができません。
年収１５０で考えると、毎月返済が３万８千円で、１０８０万まで、３８０万で考えると毎月９万５千円で、２７００万まで借りられます。（全部約です。また金利は今の２．３％から試算）
おいくら借りられるのか不明ですが、１８００万とすると毎月6万３千円で、総額２６３０万です。それに、維持費、光熱費も一軒家だと上がります。
基本は去年の年収で判断されますので貸して頂けるのかは、不明。正直事前審査でOKが出たことが不思議です。
正社員での採用が決まっているので一安心ですが、ご主人の年収が三百万代に戻って、奥さまパートなどで収入を得なければ、審査が通っても、返済に息詰まるのではないのですか？お子さんはいらっしゃいますか？学資の問題はどうなっていますか？
奥様が働く意志があるかどうかで変わると思います。
補足）
しっかりお子さんの事考えていらっしゃって正直びっくりしました。この年収で学資月４万、子供手当を貯蓄されているとは、計画的ですね。
ご主人の年収が戻っているのならば、奥さまが働くという条件でぎりぎりやっていけるのではないでしょうか。ただ、子供はお金がかかります。学費は小学校卒業までにある程度用意しないと、そこからためられません。出ていくばかりです。うちも３人いますが、なんとか小さいうちに学費をためましたが、ローンもあり、大変でした。
ローンが下りるかどうかは、正直不明ですというか、なにか特別な判断がないと通らない可能性のほうが高いかと・・・昨年の１３０万の年収で判断されますので。自分の意志での離職出ない事、正社員での最就職をみてOKが出たのだとは思うのですが・・・
お役に立ちませんね。
年収１５０万で考えると４５万以下、年収３８０万で考えると１１４万以下しか返済に充てることができません。
年収１５０で考えると、毎月返済が３万８千円で、１０８０万まで、３８０万で考えると毎月９万５千円で、２７００万まで借りられます。（全部約です。また金利は今の２．３％から試算）
おいくら借りられるのか不明ですが、１８００万とすると毎月6万３千円で、総額２６３０万です。それに、維持費、光熱費も一軒家だと上がります。
基本は去年の年収で判断されますので貸して頂けるのかは、不明。正直事前審査でOKが出たことが不思議です。
正社員での採用が決まっているので一安心ですが、ご主人の年収が三百万代に戻って、奥さまパートなどで収入を得なければ、審査が通っても、返済に息詰まるのではないのですか？お子さんはいらっしゃいますか？学資の問題はどうなっていますか？
奥様が働く意志があるかどうかで変わると思います。
補足）
しっかりお子さんの事考えていらっしゃって正直びっくりしました。この年収で学資月４万、子供手当を貯蓄されているとは、計画的ですね。
ご主人の年収が戻っているのならば、奥さまが働くという条件でぎりぎりやっていけるのではないでしょうか。ただ、子供はお金がかかります。学費は小学校卒業までにある程度用意しないと、そこからためられません。出ていくばかりです。うちも３人いますが、なんとか小さいうちに学費をためましたが、ローンもあり、大変でした。
ローンが下りるかどうかは、正直不明ですというか、なにか特別な判断がないと通らない可能性のほうが高いかと・・・昨年の１３０万の年収で判断されますので。自分の意志での離職出ない事、正社員での最就職をみてOKが出たのだとは思うのですが・・・
お役に立ちませんね。
夫の年収560万の家庭ではいくらまででしたら家を購入できるでしょうか？
ちなみに首都圏一戸建を希望しています
夫…28歳 一部上場企業勤続6年
妻…28歳 病気持ちのため現在無職です。来年あたりから扶養内でパートで働きたいです
私は3年前から自律神経失調症になり、専業主婦をしておりましたが、去年6月から先月まで約1年フルタイムで派遣で働いていたため(体調不良と契約打ち切り)失業保険を受給予定です
私の今年の年収は90万ほどです
ちなみに首都圏一戸建を希望しています
夫…28歳 一部上場企業勤続6年
妻…28歳 病気持ちのため現在無職です。来年あたりから扶養内でパートで働きたいです
私は3年前から自律神経失調症になり、専業主婦をしておりましたが、去年6月から先月まで約1年フルタイムで派遣で働いていたため(体調不良と契約打ち切り)失業保険を受給予定です
私の今年の年収は90万ほどです
貯金してお金を用意すればいくらの物件だって買える。２８歳で560万の収入があって現金が５００万円あるのなら、もう少し貯金すれば現金で買える。いま急いでローンを組む必要もないでしょう。先が見えない世の中ローンを組むなんて自殺行為。
失業保険に詳しい方 教えてください！
前にハローワークで一日4時間以上（週20時間以上）働いた場合は失業保険給付対象から外れる、と
聞きましたが、もし4時間以内（週20時間未満）パートなどで働いた場合は、給付期間（私は3ヶ月間）の間
給付金はもらえるのでしょうか？
私の場合、このままだと
給付金4000円で5月から3ヶ月間 給付を受けられるのですが、
今日面接に行ったところが一日4時間程度しか募集していなく、それだけだと苦しいのでその他に失業保険が
もらえればいいかな、と思うのですが・・・
説明書見ても、具体的に書いてなくてわからないので教えてください。
（ハローワークに聞けばいいのですが、土日やってないのですぐに知りたくて）
前にハローワークで一日4時間以上（週20時間以上）働いた場合は失業保険給付対象から外れる、と
聞きましたが、もし4時間以内（週20時間未満）パートなどで働いた場合は、給付期間（私は3ヶ月間）の間
給付金はもらえるのでしょうか？
私の場合、このままだと
給付金4000円で5月から3ヶ月間 給付を受けられるのですが、
今日面接に行ったところが一日4時間程度しか募集していなく、それだけだと苦しいのでその他に失業保険が
もらえればいいかな、と思うのですが・・・
説明書見ても、具体的に書いてなくてわからないので教えてください。
（ハローワークに聞けばいいのですが、土日やってないのですぐに知りたくて）
確か、支給額-日給が支給されることになると思います。
失業保険給付中は、最大で給付額になったはず･･･。
(申告すれば・・・です。でも、申告しなくてばれたら不正支給とかでしっかり取り返されます)
失業保険給付中は、最大で給付額になったはず･･･。
(申告すれば・・・です。でも、申告しなくてばれたら不正支給とかでしっかり取り返されます)
派遣社員で働いている方に質問です。
保険はどうしてますか？
国保？派遣健保？
雇用保険（って失業保険のことですよね？）はどうしてますか？
私は以前派遣で働いていたときは国保の雇用保険なしでしたが
今正社員で社保・雇用保険入りです。
そしてまた、派遣に戻ろうと考えています。
雇用保険は3年半払っています。
保険はどうしてますか？
国保？派遣健保？
雇用保険（って失業保険のことですよね？）はどうしてますか？
私は以前派遣で働いていたときは国保の雇用保険なしでしたが
今正社員で社保・雇用保険入りです。
そしてまた、派遣に戻ろうと考えています。
雇用保険は3年半払っています。
長期の派遣(2ヶ月以上)が決まっているのであれば社保・雇用保険加入は義務です(会社側が)。
派遣会社は長期派遣の方には必ず社保・雇用保険に加入しないとある機関から指摘がありますからね。
私は2ヶ月以上の派遣であればすぐに社保に加入します。社保だと国保よりも貰える年金額が多いですから・・・。
派遣会社は長期派遣の方には必ず社保・雇用保険に加入しないとある機関から指摘がありますからね。
私は2ヶ月以上の派遣であればすぐに社保に加入します。社保だと国保よりも貰える年金額が多いですから・・・。
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